+ Добавить отзыв
SimpleEstate позволяет любому желающему инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости совместно с профессионалами рынка для получения стабильного рентного дохода, превышающего банковские депозиты и облигации. Покупка объектов осуществляется за счет средств множества инвесторов, что позволяет даже с небольшим капиталом получить доступ к классу активов, ранее доступному только узкому кругу состоятельных людей. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate.
Список адресов
Уточнить расположение:
-
SimpleEstateSimpleEstateМосква, улица Бутлерова, 17+7(495)149-05-00
Показать все адреса
Иван
17 мая 2025
За «Перекрёстком» в Прокшино следил с момента появления — сразу понравилась концепция, локация живая, район растёт. Долго думал, но успел зайти до окончания сбора. Сейчас дивиденды пока небольшие — арендаторы только раскачиваются, жилищный комплекс заселяется, но доля подорожала на 65%. Все идет к тому, что скоро выйдем на 8–10% годовых дивидендной доходности. Не жалею, что не тянул с инвестицией — кто сейчас заходит, уже по другим ценам покупает на вторичном рынке.
Ярослав Ярый
30 апреля 2025
Честно, сначала сомневался. Вложить деньги и просто ждать доход – звучало слишком хорошо. Но попробовал – зашел в проект с Магнитом, где арендатор платит фиксированный процент с товарооборота. Итог – пассивный доход без головной боли. Раз в квартал капает прибыль, ничего делать не надо. Вышел из первого проекта с хорошим плюсом, теперь инвестировал в новый объект. Словом доволен, нашел надежные активы с хорошим доходом для своих рисков. Кто ищет способы обезопасить деньги от обесценивания или просто хочет получать стабильный пассивный доход – рекомендую Симпл Эстейт.
Денис
18 апреля 2025
Перед покупкой доли «Пятерочки» в Орехово-Зуево на Simple Estate, оценил потенциал объекта, отличную локацию и условия аренды, но немного переживал – не прогадал ли с инвестицией? Тогда было мало отзывов (дело было в 2020 году), платформа была совсем молодой, потому сомнения не давали покоя. Но спустя время стало очевидно, что проект стабильный, арендатор никуда не планирует съезжать, арендная ставка и стоимость недвижимости фиксировано растет (на 5% в год, как указано в договоре). Дивидендная доходность сейчас 9% годовых, подорожал объект уже более чем на 30%. Вышло даже лучше, чем рассчитывал. Теперь думаю, в какой проект зайти дальше :)
Витя
11 апреля 2025
Для начала взял долю в «Перекрестке» в Совхозе им. Ленина – объект хороший, аренда стабильная, дивы 8% годовых. Затем еще докупил в свой портфель доли других инвесторов на вторичном рынке в старых проектах платформы. Деньги капают, все ок в это плане. Единственное, что меня парит - в личном кабинете не хватает детализации, хочется видеть больше данных по проекту. А в остальном платформа работает четко, больше не к чему придраться.
Вася
28 марта 2025
В проект SimpleEstate зашел с осторожностью – взял небольшую долю объекта в «Новое Летово», было дело еще на этапе стройки, когда арендаторов не было. Понимал, что доход сразу не пойдет, но ставка была на перспективу. В итоге проект развивается, «Магнит» уже подписал договор, плюс заходит «ВкусВилл», а район застраивается. Пока жду сдачи, стоимость доли должна хорошо подрасти. Главное, что арендаторы есть, значит, после ввода в эксплуатацию деньги начнут платить. Вижу смысл держать актив, чтоб потом получать пассивный доход с него. С другой стороны, если рост стоимости будет больше 30-40% подумываю продать актив и зафиксировать прибыль. Время покажет, а пока поставлю пятерку, годный инструмент, можно рассматривать.
Жмыхова
24 марта 2025
Не согласна с мнением людей считающих, что на депозите они получат хороший доход. Безусловно, проценты неплохие пока такая высокая ключевая ставка, но надо понимать и причину этого. Проблема в высокой инфляции, которая по факту в 2-3 раза выше официальных цифр. То есть через год человек получит свои 18%, а по факту все подорожало на 15% или даже выше. В итоге сколько того дохода осталось? В лучшем случае 3%? :) А в случае с инвестицией в недвижимость на платформе Симпл Эстейт можно защитить капитал от инфляции и получать хороший доход. Дело в привязке аренды к товарообороту арендаторов. На фоне роста цен на все товары и услуги, растет и выручка арендаторов. При этом растет и доход инвесторов, и стоимость самой недвижимости. В итоге получаешь высокий пассивный доход в виде дивидендов, и при этом дорожает купленная доля недвижимости. Возьмем для примера объект в Чехове, дивидендная доходность инвесторов 13% годовых, при этом рост стоимости недвижимости уже 34% со дня приобретения недвижимости. Вот это уже реально можно назвать защитным активом. :) Надеюсь была полезна, всем удачи.
Серега
21 марта 2025
Когда рассказал коллегам, что инвестирую в недвижимость на платформе Simple Estate, многие были скептически настроены, типа неизвестно, как оно будет работать и вообще сейчас нестабильная ситуация в экономике - лучше не рисковать. Но я решил попробовать и приобрел долю в «Ленте» в Новосибирске. Прошло уже 3,5 года, арендатор стабилен, выплаты идут, дивидендная доходность 9% годовых. Пока все в порядке, стоимость моей доли выросла на 26%. И теперь те самые коллеги сами заинтересовались платформой, считайте нашел вам пару клиентов :))
Анатолий Васермов
23 февраля 2025
Платформу я лично рекомендую инвесторам, отличный инструмент для инвестиций в стрит ритейл. На Simple Estate можно купить долю объекта под продуктовый супермаркет на удобную для себя сумму. А низкий порог для входа (от 100 тысяч рублей) позволяет сначала оценить доходность интересующих активов, а потом уже докупить на вторичном рынке доли у других инвесторов либо инвестировать на этапе сбора средств. В итоге получаем при минимуме рисков отличный рентный доход – 9-10% годовых. Еще отмечу хороший прирост стоимости, в среднем 15-20%, что только подтверждает высокое качество купленных активов.
Аркадий
23 февраля 2025
На днях читал мнение скептиков, утверждающих, что лучше уж направить капитал на депозит, чем рисковать с недвижимостью. Совершенно не согласен с таким подходом. Можно для диверсификации портфеля выделить часть средств на депозит, часть на недвижимость и т.д. Это верно и разумно, но уж никак не направлять все на банковский вклад, как некоторые делают. Депозит - краткосрочный инструмент. Заветные 20% будут платить небольшой промежуток времени, а далее с высокой долей вероятностью ставка уже не та будет и доход ниже. А инвестиция в недвижимость – это долгосрочный инструмент. Я инвестировал в проект Симпл Эстейт в Чехове, актив приносит мне 13% годовых дивидендного дохода и с 2021 года подорожал на 36%. Причем у меня нет сомнений, что актив и через 5 лет будет приносить отличный доход и расти в цене. Тут и договор с супермаркетом «Да!» подписан до 2031 года, и имеется привязка арендой платы к товарообороту арендатора. Так что у меня есть уверенность в активе. Продолжу инвестировать и в другие проекты платформы.
Святослав
19 февраля 2025
Поставлю 5 звезд платформе. Согласен с комментаторами выше, это хороший инструмент для инвестиций в стрит ритейл. Товары повседневного спроса будут всегда нужны, потому риски инвестиции в проекты Симпл Эстейт минимальны. Более того, привязка аренды к товарообороту дает защиту от инфляции и высокий доход. Потому объекты приносят высокий рентный доход и хорошо растут в цене. Средняя дивидендная доходность 9-10% годовых, а дорожают объекты на 5-7% в год. Как минимум для диверсификации инвестиционного портфеля, я рекомендую платформу. Качественная коммерческая недвижимость никогда не будет лишней в инвестиционном портфеле.
Степан
19 января 2025
Поделюсь результатами и личным мнением о платформе. У меня есть доли в проектах Симпл Эстейт, а именно в Орехово-Зуево и Новосибирске. В обоих случаях 9% годовых дивидендной доходности и 20-30% прирост стоимости активов. Доход стабильный, высокий, есть ежегодная безусловная индексация арендной платы, с арендаторами заключены договора аренды на 10-15 лет. Не хватает, на мой взгляд, только интеграции со Статусом. Было бы удобнее в рамках платформы открывать счета в регистраторе. Надеюсь, со временем это как-то смогут реализовать.
Дмитрий
10 января 2025
Доброго всем дня, на этапе сбора средств приобрел долю в объекте под супермаркет «Да!». Я ожидал около 22% годовых общей доходности, как и прогнозировали специалисты Симпл Эстейт, но на деле привязка аренды к товарообороту сработала на «отлично» и доход сейчас 27% годовых. Отчеты получаю ежеквартально, но хотелось бы видеть больше подробностей. Все-таки управление полностью на Симпл Эстейт, потому надо знать все до мельчайших деталей. Других недостатков не вижу, перспективный инструмент, рекомендую.
Даниил
22 декабря 2024
Тоже есть что сказать по теме. Несколько раз натыкался на негативные комментарии о платформе, и едва из-за них не отказался от инвестиции. Рад, что зашел на сайт ЦБ и увидел, что Симпл Эстейт есть в реестре регулятора. Да и по факту негатив на некоторых шаблонных сайтах и больше напоминает заказной или созданный с целью вымогательства денег за удаление отзывов, потому решил не обращать на это внимание. Решение оказалось верным, по факту все отлично. Дивидендная доходность 13% годовых. Это превосходный результат, учитывая, что объект подорожал с момента покупки более чем на 30%. Доволен купленным активом, инвесторам рекомендую платформу.
Гена
12 декабря 2024
Капитал инвестировал в объект в строящемся ЖК Новое Летово. Здесь 14 помещений суммарной площадью 1028 м2, из них уже половина сдана в аренду. В том числе и якорному арендатору в лице Магнита, с ним будет проще найти арендаторов на оставшиеся помещения. Ожидаемая средняя дивидендная доходность 11% годовых + объект перспективный, имеет большой потенциал роста стоимости. Инвестицией я доволен, все идет, как прогнозировала платформа, потому в успехе проекта у меня фактически нет сомнений. Симпл Эстейт я благодарен за качественный актив, продолжу инвестировать и в ваши будущие проекты.
Станислав
28 ноября 2024
Когда выбирал инструмент для инвестиции в коммерческую недвижимость под супермаркет, понравились отзывы инвесторов о SimpleEstate. Было и несколько негативных постов, но написаны они будто совсем не инвесторами, больше похоже, что заказной текст. Потому не учитывал их, по сути, это на самом деле оказались фэйками. Платформа на самом деле есть в реестре ЦБ, из проекта в любой момент можно выйти, продав долю на вторичном рынке, и доход полностью сходится с отчетами SimpleEstate. Но имейте ввиду, что если покупали долю на вторичном рынке, то для расчета дохода нужно брать стоимость доли на момент покупки. А в ежеквартальном отчете указан доход инвесторов, которые вошли в проект еще в момент сбора средств. Многие пропускают этот момент и возникает путаница, потому будьте внимательны и удачных всех инвестиций!
Влад
20 ноября 2024
Приобрел долю объекта в ЖК Прокшино, привлекла мое внимание привязка аренды к товарообороту Перекрестка. Как все сейчас дорожает у нас в стране, думаю, объяснять не надо, потому посчитал, что это хорошая защита от инфляции. На текущий момент прирост стоимости объекта составил 58%, причем это с лета 2022, я считаю это отличный результат. Дивидендная доходность прогнозируется в среднем 10% годовых. Думаю, примерно так и будет. Инвестицию могу назвать удачной, платформу Симпл Эстэйт рекомендую инвесторам.
Станислав Рыбин
18 октября 2024
С 2022 года, а точнее после краха Мосбиржи, увеличил долю коммерческой недвижимости в своем портфеле. Приобрел доли в нескольких проектах Simple Estate. Не жалею о решении, отличные защитные активы. От инфляции капитал сохранил, стабильные 10% годовых дивидендной доходности получаю + недвижимость имеет отличный рост стоимости, в среднем подорожали объекты от момента покупки на 20%. Думаю, текущая ситуация с нашей экономикой надолго, потому выделю еще часть капитала для участия в сборе средств на новый объект под Перекресток. Условия отличные для инвестора, у объекта есть и привязка аренды к товарообороту, и безусловная ежегодная индексация арендной платы. Риски тут минимальны, а перспективы инвестиции очевидны, рассчитываю на высокий доход.
Миша Крылов
10 октября 2024
Я лично доволен своими результатами инвестиций в проекты данной платформы. Пару раз сталкивался с комментариями касаемо проблем с выходом из проектов Симпл Эстейт, типа нет моментальной конвертации и ждать нужно, выскажусь на этот счет. Надо понимать, что это не биржа с акциями, но именно поэтому Симпл Эстейт - надёжный и достаточно предсказуемый инвестиционный инструмент. В этом случае не нужно бояться резких колебаний на рынке, купленные активы стабильно растут в цене и приносят доход. Увы, за день не продать свою долю, но за пару недель вполне. А для ускорения, если уж сильно требуется, можно сделать небольшой дисконт. Впрочем, тут уже сами решайте, у меня купили долю в Чехове по рекомендованной цене за 10 дней, это я считаю быстро и получил доход с учетом прироста стоимости актива.
Похожие компании
